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一、样板房的缺点有哪些:1、空间比实际显得大;样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房,你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个房屋格局要被破坏不少。2、没有预设管道线路;样板房的主要目的是展示房屋情况,因此往往不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房,发现室内没有预设管道线路,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、配饰成本高;样板房之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。
二、样板房的优点有哪些:1、质量比较好;样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱,因此购房者选择了样板房,往往意味着房屋的质量比较好。2、谈价空间大;一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱,另外房价中包含装修价格,购房者可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
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