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原房主东西不拿走现房主有权处置吗
其它楼讯 2020-03-03 14:45:48 来源：好房网
二手房交易中会有一些物品需要交接，究竟哪些东西原房主是需要处理的呢?一起来看看如何处置呢?
一、原房主东西不拿走现房主有权处置吗
房主东西不拿走现房主有权处置的。一般二手房交易都是经过双方协商，在协议中商量好什么东西可以带 ，则原房东才可以带;如果是出售所有的设施包括家电，则这种情况下原房东所有的东西都不能带走。注意，购买二手房必须要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给自己看身份证原件、房产证原件，还要看购房时的相关凭据。
二、租户拖欠房租房东有权处理东西吗
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。
1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。
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