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买房选楼层常识须知，买房选哪个楼层比较好?
其它楼讯 2018-11-01 11:43:58 来源：好房网
随着大家生活的不断提高，很多人在一线城市购买了楼房，可是在楼房的时候，很多用户有很多顾虑，因为对买房事项不是太了解，所以不知道应该怎么购买楼房的层次好。可是买房选什么楼层最好呢?这是大家在购买楼房的时候，最想要知道的事情，下面我们一起看看买房选楼层常识须知。
一、买房选楼层常识须知
1、1层
优：在选购楼房的时候，很多用户不愿意购买1层，其实1层楼房是比较好的，无论是家里有老人、小孩的都非常方便。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：为什么有很多用户在购买楼房的时候，不愿意购买1层呢，是因为1楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
2、2层
优：对于购买楼房的用户来说，2层是购买楼房的最佳选择，无论是从便捷和安全性，2楼还是比较安全的，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：在我们购买楼房的时候，只知道1楼的楼房比较便捷和安全，其实2楼只和一楼的差一层，二楼的楼层也稍高了一些。
3、3层
优：3层在任何高度的楼层中是非常好的，无论是家里有老人和小孩子的，选择3层都是非常明智的。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：在选择楼层的时候，特别是一些老社区的房子，一般没有电梯，所以选择三层还是比较好的。人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、5、6层
优：在购买楼房的时候，一般5、6层的房子，如果是从环境的角度来看，安全性最好，而且空气流通性也好。
劣：但是在购买房子的时候，如果最高层是6层，那么没有电梯的话，是不好的，老人上下楼是个难题。
5、7层
优：大家在购买楼房的时候，对于高层的楼房来说，7层属于“黄金楼层”，所以选择该楼层的人比较多。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、8到16层
优：明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
7、16层以上
优：十六层是较为危险的楼层，当发生火灾或是有毒气体扩散时，想跑都跑不了。但是十六层有个好处是温度较高，因为暖气是往上升的，因此最为暖和。同时，高层楼房视野开阔，也能享受到清新的空气。视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
8、顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
二、买房选哪个楼层比较好
1、选总高2/3处的楼层。完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。
2、选整栋楼的中间楼层。中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。
3、选择次顶层。次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端。
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