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怎么处理房屋出现的质量问题?房屋质量问题怎么解决呢?
行业动态 2018-11-02 14:33:12 来源：好房网
房屋有质量问题，可以协商解决。如果保修期未届满，开发商应当承担维修义务。如果业主自行维修，维修费用也应由开发商承担。如出现其他情形的质量问题，应当根据具体情况，确定解决办法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
一、怎么处理房屋出现的质量问题
验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是为了生活使用，但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住，这对于买受人而言是非常严重的损失。那么，买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢?请跟随律图小编一起在下文中进行了解。
(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋质量问题怎么解决呢
1、正常先要跟开发商进行协商来维护自身的权益，如果可以解决，就没有必要去法院等部门反映，要是还在保修时间内，就可以要求开发商进行整改，如果开发商不执行的话，就可以向法院起诉维护权益。不管协议有没有达到效果，都要把证据和材料准备好，还要注意一下它的实效性，不能一味的等待，要不就会被开发商拖延欺骗。
2、如果没有办法跟开发商达成一致，消费者又想入住了，就可以联系上第三方维修，但是质量问题的证据还是要保留的，再进行维权的，维修的费用也是由开发商负责，发票也是要保留下来，这样方便以后索要维修费。
3、可以向消费者协会反映，如果没有办法达成和解的，就可以投诉，也不会不调解或调解不成功阻挡业主起诉的维权。
4、如果没有办法解决的，特别对于开发商没有办对这个房子质量作出一个解释或者是处理，业主也是可以找法院起诉进行维权。
总结：关于一楼地面塌陷怎么处理相关内容就介绍到这，一般来说是以上这几种原因造成的，根据相关原因来进行处理就可以了。
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