最新行业动态

限价房和经济适用房是一回事吗?限价房证公示是什么意思?

• 房改中住房补贴具体是什么?住房补贴怎么申请?

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。一、房改...

• 验房流程全攻略保你不被坑，验房注意事项

  积攒了大半辈子，好不容易买了一套房子，相信没有人希望自己买的房子是有问题的。要想房子没有缺陷，就必须学会如何验房。小编整理了验房流程及验房注意事项，准备买房的朋友们快来学学吧!一、验房流程全攻略保你不被坑1、验房流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容...

• 
  怎样界定是首套还是二套房?怎样判定是首套房还是二套房?

  名下已经有一套房子了，想要购买多一套房，这就属于的范畴，如果需要再贷款的话，那么必须要满足相关二套房贷款的条件，才能够实行购买。一、怎样界定是首套还是二套房1、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清算首套;2、全款或贷款买过房，后来贷款还清，卖掉了，而且房屋登记系统已经查不到房产了，再买算首套。3、个人名下有两套贷款房，只有一套还清，再买算二套。二、怎样判定是首套房还是二...

  2023-05-25 11:11
• 
  无人居住的房屋物业费怎么收?不住人的房子物业费怎么收?

  购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。一、无人居住的房屋物业费怎么收根据规定，对于未居住房屋物业费的收取标准，需要根据当地有关部门的规定、合同中的约定进行缴纳。比如湖南相关政策指出，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳，自2022年5月15日起施行，有...

  2023-05-24 11:02
• 
  天津117大厦以后有可能被拆除吗?天津第一高楼为什么烂尾?

  天津高银金融117大厦是位于中国天津西青区高新技术产业园区内的一栋大楼，整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成，因117层而得名，除了建筑地标“高银金融117”座落于中心商务区，区内同时设有双子塔办公大楼、国际会议展览中心、名店购物设施、大型文娱设施、星级精品酒店、及豪华服务式公寓。一、天津117大厦以后有可能被拆除吗这座大厦也算是个超级工程了，而且总体工程，只差最后的收尾阶段，不知道以后会何去何从，会不会被政府拆...

  2023-03-30 15:33
• 
  天津首个大型片区城市更新项目规划方案公示 总约136亿元

  天津是超大城市，作为四大直辖市之一，天津有非常强大的发展空间。自2022年开年以来，房地产市场进入低迷的情况，为了刺激楼市，让居民们重新拾起对房地产的信心，天津也开始行动了。在5月初，天津市发布了关于天津首个大型片区城市更新项目规划方案，而这一方案总在136亿元，为大量的劳动力人口提供了就业机会，同时也发展了天津的经济。那么具体是什么呢?跟着小编一起来看看吧!5月7日消息，近日，天津市规划和自然资源局网站公布关于河北区和东丽区金钟河大街南侧片区城市更...

  2022-05-07 17:31
• 
  天津官宣停止限价商品房销售，限价商品房在天津被停止

  天津作为四大直辖市之一，在经历了近一年房地产下行的情况后，终于发布了相关措施积极刺激市场，具体是什么呢?一起来看看吧! 4月28日，天津市住建委日前发布公开征求意见的公告，结合限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》。 通知中明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请;自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。 据悉，市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关...

  2022-04-29 11:41
• 
  天津公积金新政：父母可提取住房公积金做子女购房首付！

  4月11日，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》的目标任务为，支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。适用于在本市购买首套住房和保障性住房的职工及配偶、双方父母提取住房公积金。该《通知》为政策到期后重新印发，政策内容不变，自2022年5月1日起施行，...

  2022-04-12 15:35
• 
  买房交了首付但贷款批不下来怎么办?房贷已交首付可以贷款吗

  通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。具体如下：一、买房交了首付但贷款批不下来怎么办1、开发商原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不...

  2020-11-04 09:29
• 
  购房者如何防范一房多卖?买房怎么避免一房多卖?

  购房者防范一房多卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。一、购房者如何防范一房多卖购房者可以通过要求开发商尽快办理备案登记、要求进行预告登记等方式，防止卖房一房多卖。二、买房怎么避免一房多卖1、找正规中介买房子找中介这是很多购房者都会选择的买房方式之一。购房者通过中介公司购买房屋确实省时省力，但购房者一定要注意挑选正规可靠的...

  2019-06-05 17:04
• 
  33层房怎么选楼层?选择楼层的时候需要考虑哪些方面?

  买房不仅需要看楼盘的周边配套情况，还需要查看楼层的高低，以及在选择楼层时是非常重要的。那么，33层房怎么选楼层?一、33层房怎么选楼层1、根据入住者年龄来确定楼层。这个是重要的确定因素之一，如果房子是买给家中老人居住为主的话，那楼层不宜选择太高，以免给老人上下楼带来不便;如果是年轻人组建家庭婚房，那一般来说可以不受这一条限制了。2、要从生活的便利程度来选择。购买住房时，也要从生活的便利程度来选择楼层。如果是朝九晚五的工薪族，又希望在业...

  2018-12-17 11:36
• 
  二手房评估到银行审核通过要多久?二手房评估到审批多久?

  现在，多数人买房都会首要选择二手房，因为二手房价格低，并且不用装修即可拎包入住。办理二手房贷款需要通过银行的评估和审核，那么二手房评估到银行审核通过要多久?下面进来了解下。一、二手房评估到银行审核通过要多久大概需要两个月左右。其中看房付定金需要一天时间;物业评估大概两天时间;提交贷款申请、签订贷款合同大概一天时间;银行审批贷款大概需要五至十天时间;房子过户、交税等需要大概十天时间;银行放款大概需要五天时间，建议避开银行周末时间办理业务。...

  2018-11-27 11:26
• 
  怎么处理房屋出现的质量问题?房屋质量问题怎么解决呢?

  房屋有质量问题，可以协商解决。如果保修期未届满，开发商应当承担维修义务。如果业主自行维修，维修费用也应由开发商承担。如出现其他情形的质量问题，应当根据具体情况，确定解决办法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或...

  2018-11-02 14:33
• 
  封顶到竣工验收要多久?楼盘竣工验收备案要多久?

  封顶到竣工验收要多久，封顶到竣工一般多久这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!一、封顶到竣工验收要多久封顶到竣工要4～5个月以上的时间。房屋封顶之后，只不过是整个房子的框架搭设完成，基础结构到位，但离竣工交房还要达到4～5个月以上的时间，有的可能要半年。房屋封顶之后，开发商需要对于小区的内部配套设施进行建设，比如要设计园林或道路绿化，还要在小区布置消防设施等。二、楼盘竣工验收备案要多久楼盘竣工验收备案需要15个工作日左右...

  2018-11-02 14:01
• 
  公租房的法定申请流程，公租房申请流程

  申请人条件必须符合法律所规定的申请主体条件;申请人的收入必须符合申请的标准;外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。一、公租房的法定申请流程1、公租房的法定申请流程：申请人条件必须符合法律所规定的申请主体条件;申请人的收入必须符合申请的标准;外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住...

  2018-11-01 14:36
• 
  限价房如何成为普通商品房?限价房五年以后就是商品房么?

  按照国家有关规定购买限价房后，可以转化为普通商品房，但有一定条件。限价房交易税与普通商品房交易标准相同。限价商品房购买流程是什么?申请人向户口所在地社区提交申请材料。经社区调查，公布3天后，无异议或者异议不真实的，社区应当向街道办事处提交合格的申请材料进行初审和公示。一、限价房如何成为普通商品房1、购买限价房后，可以转化为商品房。按照国家有关规定购买限价房后，可以转化为普通商品房，但有一定条件。根据国家规定，限价房转化为商品房，五年后可以转化...

  2018-11-01 13:46