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限价房如何成为普通商品房?限价房五年以后就是商品房么?
行业动态 2018-11-01 13:46:03 来源：好房网
按照国家有关规定购买限价房后，可以转化为普通商品房，但有一定条件。限价房交易税与普通商品房交易标准相同。限价商品房购买流程是什么?申请人向户口所在地社区提交申请材料。经社区调查，公布3天后，无异议或者异议不真实的，社区应当向街道办事处提交合格的申请材料进行初审和公示。
一、限价房如何成为普通商品房
1、购买限价房后，可以转化为商品房。按照国家有关规定购买限价房后，可以转化为普通商品房，但有一定条件。根据国家规定，限价房转化为商品房，五年后可以转化为商品房。限价房交易税与普通商品房交易标准相同。
2、限价房建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中，一居室和两居室住房占住房总数的比例不低于70%。
3、同时，限价房屋家庭出售其他房屋的，限价房屋转让登记手续满三年后，方可申请限价房屋。限价房屋按合同交易价格核定为家庭资产，但扣除合理还款、物业费、专项维修资金、租赁、医疗等相关费用。
二、限价房五年以后就是商品房么
限价房作为保障性住房的一种，需要等待五年之后才能变为商品房，但是有部分不相信，所以五年以后限价房就是商品房么?
限价房五年以后就是商品房。因为根据国家相关规定，限价房转化成商品房在5年后就可以转为商品房，但必须要拿到房产证。不过限价房在交易上还是有限制，在出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地出让金，并且限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，所以一定要提前进行了解。
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