最新购房指南

办房产证要钱吗?办房产证详细流程和材料?答案在这里

• 好房子的标准有哪些?好房子和好户型划等号吗?

  人们买房，不仅要纠结房子的价格，还要纠结房子的好坏，毕竟很多家庭一辈子可能也只买得起这一套房，大概率是要住一辈子的，如果随意入手，那么居住舒适度可能会大打折扣，甚至还会贬值，而房子作为家庭资产的重要组成部分，谁也不希望手里的资产缩水，所以选房一定要慎重。一、好房子的标准有哪些1、拥有好的地段看一个房子好不好，小区地段非常关键，比方说一套处于环境优美深山之中的房子，对于有车一族或者追求环境的人来说也许是好房子;而对于一般的大众来说却是一...

• 住房补贴申请需准备哪些材料?住房补贴怎么提取?

  由于房租不断攀升，不少租房客面临房租压力，需要用公积金来支付。据小编所知，职工在购买、建造住房或符合其他规定的条件时，可支取本人的住房补贴。一、住房补贴申请需准备哪些材料1、住房补贴申请需准备《市区住房货币化分配申请审批表》(一式五份);夫妻双方身份证复印件、户口簿复印件(若夫妻关系双方不在同一户口簿内注明的，提供结婚证)。2、单身职工须提供所在单位、及户口所在地居委会共同盖章的单身证明材料;职务、职称资格证书及聘任文件复印件。...

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  购买二手房靠谱中介这样找，二手房交易的注意事项有哪些?

  购买二手房找房产中介，既可以节省时间，又能省下很大一堆的麻烦事;比如各种材料的准备、自己找房源等。但是，如果遇到了不靠谱的中介，不仅无法帮助自己，甚至还会吃亏。比如缺少买房经验，你找的中介专业度不高或者责任心不强，只讲房子的优势，不告诉你房子的缺陷;这就会导致买到的房子，居住起来会有不同程度的生活不方便。又或者遇到黑中介，被忽悠都收钱。一、购买二手房靠谱中介这样找1、明确中介公司的名称和长期经营地址注意公司地址是否跟你登记造访...

  2023-06-14 11:01
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  团购房与售楼处直接购买的区别?团购房的合理流程

  团购(grouppurchase)就是团体购物，指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。团购作为一种新兴的电子商务模式，通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式，提升用户与商家的议价能力，并极大程度地获得商品让利，引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。一、团购房与售楼处直接购买的区别1、形式方...

  2023-06-13 16:00
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  天津买房限购是什么?天津买房有哪些注意事项?

  是限制购房的意思。大部分一二线城市都有实行这一政策，针对的是该城市所有的购房者，其政策一般表现为：本地家庭被限制购买第三套自有住房，本地单身被限制购买第二套住房，外地人在本地有住宅被限制购房。一、天津买房限购是什么1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在天津(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房。2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3...

  2023-06-13 14:26
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  投资买房怎么选地段?投资买房怎么选楼层?

  买房子，很多时候买的不仅仅的一个住所，而是这座城市的教育、医疗等等资源。然而这些资源又跟你房子所处的地段有密切的关系，所以买房选择地段非常重要。地段好的房子价格一般都要高很多，但是抢着购房者好地段房子的人可不少，如果房子的地段选得不好的话，入住房子之后，购房者就能有深刻的体验了。一、投资买房怎么选地段1、注意关注未来规划如果想把房产作为投资，那么未来的规划是非常重要的。有很多地方的房子在目前来看并不值钱，但是在未来某个阶段，如...

  2023-06-13 14:20
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  天津买房条件，买房流程是什么?

  买房应具备的条件如下：根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件;如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件;房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。一、天津买房条件1、在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人...

  2023-06-13 14:11
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  40年产权是只能住40年吗?40年产权是大产权还是小产权?

  40年的房屋产权是指40年的土地使用权，而房屋产权是永久性的，那么40年产权是只能住40年吗?40年产权是大产权还是小产权?一、40年产权是只能住40年吗40年产权房不一定只能住40年，通常所说的40年产权是指40年土地使用权，但是和住宅不一样的是40年产权房不一定能够续期，如果土地使用权到期后可以需求的话，补交土地出让金后是可以继续住的，但是如果市政规划有新动向的话房子可能会被拆掉或是回收，但都会有一些补偿。40年产权和70年产权区...

  2023-06-06 09:13
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  房贷怎样提前还款最为划算?不建议房贷提前还贷情况有哪些?

  房贷怎样提前还款最为划算，接下来好房网小编和您一起需要分情况讨论一下。一、房贷怎样提前还款最为划算1、超额还款的时间：在借款的早期期限内进行提前还款，因为到期前几年的贷款利息的占比很高，而这些利息将不利于财务状况。2、手头资金的情况：在进行提前还款时，需要确保手头有足够的资金，不能因为提前还款而影响日常开销。3、提前还款利率优惠比例：需要比较提前还款利率优惠比例和其他投资，看看哪个更优。如果可以在其他地方获得比提前还款利率更高...

  2023-06-05 14:51
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  11层的房子是洋房吗?11层槽钢层一般在第几层?

  11层的房子并不一定是洋房，也有可能是普通楼层，一般洋房是需要达到标准才能算洋房的。一、11层的房子是洋房吗11层的房子不一定是洋房，11层的房子需要达到洋房的标准，才可以称作是洋房，主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，目前北京...

  2023-05-24 09:11
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  买现房会有风险吗?买现房也是存在风险的?

  新房市场上以期房居多，但是期房风险也比较多，如果出现烂尾的话就很麻烦。那么买现房会有风险吗?一、买现房会有风险吗如果房屋没有被开发商抵押的话基本上没有风险，只要是付钱以后就可以及时交付，不过购房需要先行确认好房子的质量，以免后续处理有麻烦。相对来说现房交易是最为稳妥的，只不过价格对比期房稍稍贵一点，想要安全有保障又能即使入住的话，现房是不错的选择。二、买现房也是存在风险的一直以来都建议大家买房要买现房，尤其是当下特殊的房地产市...

  2023-04-21 13:38
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  买房可以刷信用卡付首付吗?刷信用卡可以用来付房子的首付吗?

  贷款买房时通常会付一定比例的首付款,但对于有些人来说首付款不够，想使用信用卡的方式来支付，那么这种情况是否可以呢?一、买房可以刷信用卡付首付吗不可以。信用卡是不可以用来购房的。规定信用卡资金不得用于购房、投资、生产经营等非消费领域。虽然在买房时可以使用信用卡支付，但是一旦被信用卡银行方查出来资金的使用流向。会被要求在规定时间内偿还甚至会被银行停卡。这对于消费者来说是存在风险的行为。所以不建议使用信用卡直接付款。二、刷信用卡可以...

  2020-11-04 09:22
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  非固定工作可以贷款买房吗?没有固定工作可以贷款买房吗?

  随着互联网的快速发展，各种各样的自由职业也应运而生。但是生活都是需要继续的，自由职业也有买房的需求。那么非固定工作可以贷款买房吗?一、非固定工作可以贷款买房吗非固定工作也是可以贷款买房的，在考虑工作的时候银行其实比较看中的是还款能力，工作稳定性相对次一点，如果可以提供比较直观的长期银行流水，房贷是不会有太多影响的。目前新型产业众多，自由职业者也占不小的比例，如果收入能力足够好，即使被拒了一家银行就行了。二、没有固定工作可以贷款买房吗...

  2020-03-10 16:51
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  去买二手房需要注意什么?买二手房需要注意些什么?

  三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中三书指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。一、去买二手房需要注...

  2019-12-16 13:31
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  没有购房资格想买房怎么办?新房没有购房资格?

  因为房子限购的政策，现实生活中很多人想要买房，但是苦于没有购房资格。有些人准备买房了，交了首付款，但是没有购房资格连房屋贷款都办不了，后续没有付尾款还需要支付一大笔违约金。那么没有购房资格想买房怎么办?一、没有购房资格想买房怎么办1、到非限购区域买房同一个城市的不同区域的购房政策可能会有所不同，如果你确实想买房，又发现你所在城市实行的是非区域限购，你就可以到非限购区域去进行买房，这样也能解决你没有购房资格想买房的心愿。2、正常...

  2019-06-06 08:44
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  二手房交易税费都要交哪些税?一般二手房交易需要交纳的税费主要有

  二手房交易买卖双方需要交税如下，接下来和好房网小编一同了解一下。一、二手房交易税费都要交哪些税1、营业税：是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。2、个税：是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。3、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，...

  2019-05-31 16:23
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  细说公租房交易4大注意事项​，买公租房需要注意什么?

  公租房一推出，就引来了不少人的关注，当然了，也主要是因为公租房的价格实在是太低廉了，于是就不少购房者想购买，但是购买公租房并不同购买住宅房，因为公租房一定要满5年才能上市买卖，而在此之前，只能算作是租的，但尽管如此，还是有不少人想购买公租房，那么问题来了，在购买公租房时要注意哪些问题呢?一、细说公租房交易4大注意事项1、承租人享有优先购买权关于优先购买权这个问题，因为每个地方的规定都是有差异的，所以具体的可以咨询公租房管理部门。其实，...

  2018-12-24 15:20
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  首套房二手房首付比例是多少?第一次买二手房首付多少成?

  首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款如果首次进行购房，一般能够发放的贷款为房屋评估价的百分之七十。如果是公积金进行贷款，首次购房可以发放房屋评估价百分之八十的贷款。一、首套房二手房首付比例是多少1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是...

  2018-12-24 15:17
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  一房多卖的处理原则，一房多卖的处理原则法律规定

  一房多卖就是将一套房子卖给了不同的购房者，从而导致购房对于房屋确权的纠纷问题，那一房多卖的处理原则是怎么规定的?下面一起来看看吧。一、一房多卖的处理原则1、优先办理房屋所有权转让登记;2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先;3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各买受人的付款金额和顺序，是否办理网上签约，合同成立顺序等因素，公平合理地确定。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...

  2018-12-24 15:07