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没有购房资格想买房怎么办?新房没有购房资格?
购房指南 2019-06-06 08:44:14 来源：好房网
因为房子限购的政策，现实生活中很多人想要买房，但是苦于没有购房资格。有些人准备买房了，交了首付款，但是没有购房资格连房屋贷款都办不了，后续没有付尾款还需要支付一大笔违约金。那么没有购房资格想买房怎么办?
一、没有购房资格想买房怎么办
1、到非限购区域买房
同一个城市的不同区域的购房政策可能会有所不同，如果你确实想买房，又发现你所在城市实行的是非区域限购，你就可以到非限购区域去进行买房，这样也能解决你没有购房资格想买房的心愿。
2、正常缴纳社保
以成都为例：正常缴纳社保两年及以上，就可以在成都买房，如果你是因为社保的原因没有购房资格，那么你就可以等到正常缴满两年社保之后，就能购买房子。
3、等政策放松
如果是因为当地购房政策而没有购房资格的话，可以等当地的政策放松了之后在进行买房。虽然现在的楼市一直在进行调控，但是政策已经松了不少，但只怕等政策放松了，房价的涨幅也变大了。
4、买非限制住房
买不了住宅，可以尝试买公寓，公寓是不需要购房资格的，还有法拍房也是不需要购房资格的，而且法拍房不仅低于市场价格，而且还不限购。但是值得注意的是，公寓的产权年限比商品房要低。
5、尝试借名买房
如果没有购房资格，但是又想买房，那就可以看看身边的亲朋好友，有无购房资格，就可以尝试借用亲朋好友的名义来进行买房，借名买房存在一定程度的风险，大家在尝试此种买房方式的时候，一定要谨慎又谨慎，一定要找信得过的亲朋好友。
二、新房没有购房资格
其实购买新房的时候会出现很多无法购房的情况，没有购房资格只是其中一种，例如贷款批不下来等都会导致无法购房，但是针对没有购房资格这一点，如果在缴纳定金之后，合同中有没有标明关于定金这一说明，或者发票之类的。
如果当时交定金的时候签的材料上明文规定了因个人因素导致没有购房资格的情况下，售楼处就没有理由给你退这笔钱。反之，如果合同条例模糊的话，可以去找寻法律援助进行解决。
其实同样的如果是开发商明知道你没有购房资格还让你交钱，导致最后无法购房那么你有权要求开发商退定金，如果是你明知道自己没有购房资格，还要交定金导致无法购房，按照住建局相关规定你无权要求退房退款的。
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