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办房产证要钱吗?办房产证详细流程和材料?答案在这里
购房指南 2023-08-24 14:39:05 来源：好房网
买房有很多步骤，但唯有办理房产证是人们最关心的，因为房产证能不能顺利的办下来，直接决定了人们后续能不能过户，孩子能不能在当地上学。只不过买房已经花去了人们大部分资金，那么办房产证要钱吗?办房产证详细流程和材料?
一、办房产证要钱吗
办房产证肯定要交费的，因为很多购房税费就是在办房产证的时候办理，具体如下：
1、工本费，通常是80元/本;
2、契税，根据住房面积，缴纳1%到3%;
3、印花税，房屋总价值的0.05%;
4、交易费，每平需3元;
5、测绘费，每平需1.36元;
6、登记费，一般不高于200元。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、办房产证详细流程和材料
办理房产证的详细流程是：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》
3、拿测绘图表
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间取房产证
办理房产证需要准备的材料有：1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明复印件核对原件;8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。
综上所述，办理房产证是需要花钱，但主要是补齐税费，办理房产证真正的工本费还是很便宜的。以上就是“办房产证要钱吗?办房产证详细流程和材料?”全部内容介绍。
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